"89-летний житель Санкт-Петербурга узнал о том, что не является собственником квартиры, когда обратился за выпиской в Росреестр, - рассказали "РГ" в пресс-службе Верховного суда России. - Оказалось, что с 2007 года недвижимость оформлена на третьих лиц на основании договора купли-продажи".

Таким образом, пенсионер никому не продавал жилье и лицом к лицу с мошенниками не сталкивался. Правоохранители подтвердили: человек стал жертвой. Эксперты не раз отмечают, что существующая простота оформления сделок с недвижимостью приводит к дополнительным рискам. Ситуации, когда ни о чем не ведающий человек может перестать быть хозяином в своей квартире, не просто вероятны. Они часто случаются. Так что пенсионеру пришлось идти в суд, чтобы доказать свое право жить в своей же квартире.

Однако три инстанции отказали в иске, ссылаясь на то, что пропущен срок давности. Мол, пенсионер слишком поздно отреагировал. Верховный суд России с такой логикой не согласился.

"Коллегия по гражданским делам, рассмотрев жалобу заявителя, отменила вынесенные судебные акты. ВС РФ указал, что нижестоящие инстанции не приняли во внимание постановление правоохранительных органов, которыми фактически установлены мошеннические действия новых собственников квартиры, а также заключение почерковедческой экспертизы, подтвердившей, что подпись в договоре купли-продажи пенсионеру не принадлежит", - рассказали в пресс-службе.

Как выяснилось в ходе разбирательства, нынешние "хозяева" приобрели квартиру по заниженной цене, перед покупкой квартиру не осматривали, квартира им не передавалась, ключи от нее они не получали, в квартиру не вселялись. То есть люди просто числились владельцами. Так добросовестные покупатели себя не ведут.

"Коллегия по гражданским делам ВС РФ отменила решения нижестоящих судов и направила дело на новое рассмотрение, напомнив, что продажа квартиры не может быть осуществлена без воли собственника", - сообщили в пресс-службе.

Кстати, многие эксперты уверены: необходимо возвращать обязательное нотариальное оформление сделок с жильем. Участие нотариуса в таких сделках защитит граждан.